Huis

€ 325.000

Kerkstraat 13, 1745 Opwijk

3
219m²
1

Omschrijving Ref.: 6544618

Perfect instapklare woning in centrum Opwijk.

Deze prachtig en zeer degelijk gerenoveerde rijwoning ligt in het centrum van Opwijk met op wandelafstand winkels, frituur, postkantoor, etc..Parking heb je voldoende rond de kerk en aan de zijkanten van de straat dankzij het handige systeem van de bewonerskaarten en dit voor twee wagens per gezin voor slechts €10 op jaarbasis. Deze woning is zeer ingrijpend gerenoveerd en geïsoleerd en scoort dan ook reeds een zeer gunstige EPC-waarde (B-label). De indeling is als volgt: ruime inkomhal met plaats voor fiets(en), toilet en berging. Een mooie leefruimte met open keuken, eetplaats, berging/bureau en een schuifraam dewelke uitgeeft op een leuke centrumtuin/koer. Op de 1ste verdieping bevindt zich een mooie badkamer met extra toilet, 3 slaapkamers en een dakterras. Er is eventueel nog een 4de (slaap)kamer en 2de badkamer te creëren op de geïsoleerde zolder mits het plaatsen van een vaste trap en verdere afwerking. Verder is er ook nog een ruime kelder aanwezig, handig als berging of atelier. De elektrische installatie is helemaal conform en er zijn ook 19x zonnepanelen aanwezig. Wees er snel bij, want dit is een toppertje! Bezoekaanvragen per email. Alle attesten en grondplannen kunnen bekeken worden als .pdf op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6544618

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 325.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 492,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadskern
School nabij: 800m
Winkels nabij: 1.200m
Openbaar vervoer nabij: 500m
Autosnelweg nabij: 12.000m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 219,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1918
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 6,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 120,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,00 m
Tuin: Ja (40,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 45,00 m²
Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 40,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 139 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3520712
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 04/11/2022
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/02/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestvrij
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 402/00H P0001
Servitude: Nee