Huis

€ 385.000

Meerstraat 208, 1840 Londerzeel

3
222m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6444290

Gunstig gelegen, te renoveren woning met potentieel te Londerzeel

Deze degelijke, half open bebouwing met betonnen gewelving en bouwjaar 1967 is uitermate gunstig gelegen, nabij het centrum van Londerzeel met openbaar vervoer, scholen en winkels, alsook op korte afstand van de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. Deze woning, met zijn 222m² bewoonbare oppervlakte, is gelegen op een prachtig perceel van 1227m² in totaal en heeft mits grondige renovaties ontzettend veel mogelijkheden. De indeling van de woning is momenteel als volgt: inkomhal met toilet en vestiaire, zeer ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en keuken met zicht op de heel grote en diepe tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische kelderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met ingesloten toilet, badkamer en 3 slaapkamers (waarvan één zeer ruime kamer van 31m²). Via een uitschuifbare trap heb je verder ook toegang tot de ruime zolderverdieping, die mits een ingrijpende verbouwing extra slaapkamers kan opleveren. Achteraan de woning heb je tot slot nog een verouderde veranda. Naast de woning zijn er verschillende parkeerplaatsen op de verharde oprit, alsook de mogelijkheid tot het parkeren in de zeer grote garage met elektrische sectionale poort. De woning wordt verwarmd op stookolie (en is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet), is grotendeel nog voorzien van enkele beglazing en scoort bijgevolg momenteel een EPC label E, met bijhorende renovatieplicht tot minstens een D label. Deze woning heeft echter alle potentieel om na renovaties opnieuw een prachtig huis te worden! Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6444290

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 385.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.065,00

Ligging

Buurt: Centraal

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 222,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1967
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.227,00 m²
Tuin: Ja (1.000,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Eetkamer: 17,00 m²
Keuken: 8,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 8,00 m²
Slaapkamer 2: 31,00 m²
Slaapkamer 3: 17,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 427 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241127-0003457705-RES-1
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/11/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 571F4
Servitude: Nee