Huis

€ 535.000

Brusselsestraat 95, 1840 Londerzeel

6
240m²
2

Omschrijving Ref.: 6315432

Centrum woning met ruime bewoonbare oppervlakte, tuin en parking te Londerzeel

Op zoek naar een zeer ruime woning met veel slaapkamers, gelegen nabij het centrum en dus alle scholen en winkels in Londerzeel? Dan heeft dit fantastisch pand zonder twijfel alles waarnaar je op zoek bent! Dankzij zijn uitermate gunstige, centrale ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, scholen... zich vlakbij, alsook is er een zéér vlotte verbinding met de A12 Antwerpen-Brussel. Deze karaktervolle woning werd in 2019 volledig gerenoveerd tot een prachtig, modern gebouw met veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich op vandaag een handelsruimte die vrij eenvoudig opnieuw kan omgevormd worden tot een ruime gezinswoning met veel bewoonbare oppervlakte, een leuke tuin en parking. Het pand is voorzien van centrale verwarming op aardgas en er is bovendien ook airconditioning aanwezig op het gelijkvloers. Geniet nu ook van de verlaging van registratierechten van 3% naar 2%. Aarzel dan niet op contact op te nemen via www.immorottiers.be!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6315432

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 535.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 1.340,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 450m
Winkels nabij: 400m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Sportcentrum nabij: 2.800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 240,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2019
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 341,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 18,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 284 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3324069
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 15/5/2020
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/08/2024
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: C
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 410/00W3
Servitude: Nee