Huis

€ 485.000

Geerakker 17, 1840 Londerzeel

3
183m²
1

Omschrijving Ref.: 6307165

Gerenoveerde, verder af te werken open bebouwing te Londerzeel

Deze gemoderniseerde open bebouwing is gelegen in een rustige, doodlopende straat (zone 30), doch op wandelafstand van centrum, scholen, winkels en sportoase "De Lijster". Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12 Brussel – Antwerpen. De woning is gelegen op een mooi perceel van 714m² en heeft de volgende indeling: inkomhal, toilet met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een ruime open woonkamer met veel lichtinval en aansluitend de keuken, een ruime badkamer met douche, bad en extra toilet, 3 slaapkamers en via een spiltrap kan je op de verdieping 2 extra ruimtes vinden die kunnen dienen als extra slaapkamers, bureau of gewoon als opslagruimte. Achteraan de woning kan je genieten van de west gerichte tuin met groot terras, toegankelijk via een groot schuifraam. De woning is voorzien van recent geplaatste HR rendementsketel, HR dubbele beglazing, aangename vloerverwarming op het gelijkvloers en 24 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B. Mits nog enige afwerking en heraanleg van de tuin is dit een pareltje op een absolute toplocatie. Alle attesten en videorondleiding op www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6307165

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 691,00

Ligging

School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 750m
Openbaar vervoer nabij: 250m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 250m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 183,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1986
Renovatiejaar: 2021
Staat: Goede staat
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 714,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 38,00 m²
Keuken: 20,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 22,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 1
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 181 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241025-0003423260-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 18/10/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/10/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 644S
Servitude: Nee