Huis

€ 475.000

Bievelt 4, 1840 Londerzeel

4
235m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6209603

Karaktervolle, te renoveren open bebouwing te Londerzeel St Jozef

Ontdek deze karaktervolle, open bebouwing in een rustig, doodlopend straatje op een prachtig perceel van 1831m² te Londerzeel St Jozef. Dankzij zijn landelijke, maar toch centrale ligging bevinden zich in de nabijheid verschillende winkels, openbaar vervoer, basisschool en belangrijke verbindingswegen zoals de A12 en N17. Deze zeer ruime woning heeft met zijn bewoonbare oppervlakte van 235m² vele troeven en is vandaag als volgt ingedeeld: ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de zeer ruime leefruimte. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte, die bovendien ook toegankelijk is via een aparte inkomdeur, met trap richting een grote, extra kamer op de eerste verdieping en bijhorend dakterras. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de tuin en het terras met aansluitend een bijkeuken en bergruimte. Verder heb je op het gelijkvloers nog de nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Achteraan de woning kan je genieten van de rust op het gezellig (overdekt) terras of in de grote, zonnige tuin met tuinhuis. Vooraan de woning zijn er verschillende parkeerplaatsen, alsook een praktische inpandige garage en 2 extra, vrijstaande garageboxen achterin de tuin. De woning scoort momenteel een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Aarzel dus niet om deze woning opnieuw om te toveren tot jouw droomwoning! Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6209603

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 475.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.523,00

Ligging

Buurt: Rustig
School nabij: 1.400m
Winkels nabij: 900m
Openbaar vervoer nabij: 450m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 235,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1977
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.831,00 m²
Tuin: Ja (1.500,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Eetkamer: 32,00 m²
Keuken: 20,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: 13,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 25,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 639 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240815-0003340493-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/08/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 217F2+211K
Servitude: Nee