Huis

€ 340.000

Burchtlaan 39, 1840 Londerzeel

3
107m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6190147

Uitstekend gelegen open bebouwing te Londerzeel

Deze knappe, te renoveren open bebouwing kan je terugvinden in de Burchtlaan te Londerzeel, een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met tijdens de zomervakantie barrières voor spelende kinderen. Dankzij zijn fantastische ligging bevind je je op wandelafstand van het hart van Londerzeel met al zijn winkels,, supermarkten (Colruyt, Aldi, Gamma), scholen, horeca en openbaar ervoer. Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12 Brussel – Antwerpen. De woning, gelegen op een perceel van 248m², heeft momenteel volgende indeling: inkomhal met gastentoilet, via een trapje kom je terecht in de lichtrijke woonkamer met aansluitend de ingerichte keuken met vernieuwde toestellen. Van hieruit heb je toegang tot de ondergrondse kelderverdieping met dubbele garage en berging. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een eerste slaapkamer met lavabo en douche. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Achteraan de woning kan je genieten van de gezellige stadstuin met ruim terras en tuinhuis. De woning is voorzien van recent geplaatste airco en ze is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met aardgas. De elektriciteit is conform gekeurd tot 2042! De woning scoort een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Deze woning heeft echter alle potentieel om dankzij enkele renovatiewerken opnieuw een prachtig huis te worden! Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6190147

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 340.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 880,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 550m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 107,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1968
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 248,00 m²
Tuin: Ja (150,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 10,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 7,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 662 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240828-0003352495-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 10/11/2017
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/08/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 253G3
Servitude: Nee